জিনানের "গোল্ডেন সেপ্টেম্বর এবং সিলভার অক্টোবর" রিয়েল এস্টেটের বাজার "অদ্ভুত" এবং ওয়েটারদের আরও লেনদেনের পরিমাণ রয়েছে

"গোল্ডেন সেপ্টেম্বর এবং সিলভার অক্টোবর" রিয়েল এস্টেট মার্কেট, অটো মার্কেট এবং অন্যান্য ভোক্তা সামগ্রীর খুচরা শিল্পের জন্য একটি সোনার সময়। সেপ্টেম্বরের পর থেকে, অনেক রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলি পূর্ববর্তী রিয়েল এস্টেট মার্কেট নিয়ন্ত্রণের কারণে বাজার মন্দা থেকে মুক্তি পাওয়ার প্রয়াসে "গোল্ডেন সেপ্টেম্বর এবং সিলভার অক্টোবর" এর দিকে মনোনিবেশ করেছে। অসম্পূর্ণ পরিসংখ্যান অনুসারে, শহরে বিক্রয়ের জন্য 50 টিরও বেশি সম্পত্তি ছাড় প্রচারের পদে যোগ দিয়েছে। বিকাশকারীদের উত্সাহের সাথে তুলনা করে, বাড়ির ক্রেতারা এখনও কিছুটা ঠান্ডা দেখায়। রিয়েল এস্টেট ওয়েবসাইট দ্বারা পরিচালিত সাম্প্রতিক এক সমীক্ষায়, nek০..6% নেটিজেন "প্রশ্নের মুখোমুখি না" বেছে নিয়েছেন "আপনি কি 'গোল্ডেন সেপ্টেম্বর এবং সিলভার অক্টোবর' তে একটি বিবাহের বাড়ি কিনতে বেছে নেবেন?"

"গোল্ডেন সেপ্টেম্বর এবং সিলভার অক্টোবর" নির্ধারিত হিসাবে আসবে কিনা সে সম্পর্কে পূর্ববর্তী সমীক্ষায়, অর্ধেকেরও বেশি নেটিজেন "না" বেছে নিয়েছিলেন। সমীক্ষায় দেখা গেছে যে উচ্চ আবাসন দাম, ছোট ছাড়ের স্কেল এবং ছোট বিকল্পগুলি হ'ল মূল কারণ যা নেটিজেনরা গত দুই মাসে বাড়ি কেনার পরিকল্পনা না করে বা "গোল্ডেন সেপ্টেম্বর এবং সিলভার অক্টোবর" সম্পর্কে আশাবাদী নয়।

লেনদেন প্রত্যাবর্তন

রিয়েল এস্টেট বাজারের নিয়ন্ত্রণের পর থেকে জুলাইয়ে লেনদেনের পরিমাণের পরে একটি মান হিট হওয়ার পরে, জিনান সিটিতে সদ্য নির্মিত আবাসিক ভবনগুলির লেনদেনের পরিমাণ আগস্টে উল্লেখযোগ্যভাবে সঙ্কুচিত হয়ে যায় এবং আগস্টের শেষের দিকে লেনদেনের পরিমাণটি বিশেষত উল্লেখযোগ্যভাবে সঙ্কুচিত হয়ে যায়। পরিসংখ্যান দেখায় যে আগস্টে শহরে বিক্রি হওয়া 1,625 টি নতুন আবাসিক ইউনিট, জুলাই থেকে প্রায় 8% হ্রাস পেয়েছে।

এই সঙ্কুচিততা সেপ্টেম্বর সপ্তাহে অব্যাহত ছিল। পরিসংখ্যানগুলিতে দেখা গেছে যে সেপ্টেম্বরে শহরে 226 টি নতুন আবাসিক ইউনিট বিক্রি হয়েছিল, কেবলমাত্র 32 টি ইউনিটের দৈনিক লেনদেন সহ। তবে এই প্রতিবেদকের পরিসংখ্যানে দেখা গেছে যে সেপ্টেম্বরের দ্বিতীয় সপ্তাহ থেকে, শহরের নতুন আবাসিক লেনদেনগুলি আবার প্রত্যাবর্তনের লক্ষণ দেখিয়েছে বলে মনে হয়েছিল। September থেকে ১৪ সেপ্টেম্বর পর্যন্ত 410 নতুন আবাসিক ইউনিট 7 দিনের মধ্যে বিক্রি হয়েছিল, গড় দৈনিক লেনদেন 58.6 ইউনিট, যা মাস-মাসের মাসের 81.4% বৃদ্ধি পেয়েছিল। 636 ইউনিটের সংশ্লেষিত লেনদেনের পরিমাণটি সেপ্টেম্বরের প্রথম 14 দিনের মধ্যে বিক্রি হয়েছিল এবং লেনদেনের পরিমাণটি আগস্টের প্রথম 14 দিনের তুলনায় 19.6% কমেছে।

বিশ্লেষকরা বিশ্বাস করেন যে গত সপ্তাহে বিক্রয় থেকে বিচার করে, সম্পত্তি বাজারটি আগস্টের শেষের দিকে তার মন্দার বাইরে চলে যাচ্ছে বলে মনে হচ্ছে। লেনদেনের রিবাউন্ড বিক্রয়ের সম্পত্তিগুলিতে সাম্প্রতিক ছাড় এবং নতুন বৈশিষ্ট্যের অতিরিক্ত প্রচারের জন্য আরও স্পষ্ট। তবে, বাড়ির ক্রেতাদের রচনার দৃষ্টিকোণ থেকে, বিনিয়োগ এবং উন্নতি ক্রেতারা যারা অর্থের কম নয় তারা এখনও মূলধারার এবং প্রথমবারের বাড়ি ক্রয়ের জন্য কঠোর চাহিদা এখনও অপেক্ষা করছে এবং দেখুন।

বাড়ির দাম এখনও বাড়ছে

দেশটি এপ্রিলের মাঝামাঝি সময়ে সম্পত্তি বাজার নিয়ন্ত্রণ নীতি চালু করার প্রায় পাঁচ মাস হয়ে গেছে। পরিসংখ্যান বিভাগের ডেটা দেখায় যে রিয়েল এস্টেট বাজারের নিয়ন্ত্রণের পর থেকে আবাসনগুলির দাম বাড়তে থাকে।

জাতীয় পরিসংখ্যান ব্যুরোর শানডং ইনভেস্টিগেশন টিম দ্বারা প্রকাশিত ডেটা সম্প্রতি দেখিয়েছে যে শানডংয়ের আবাসন বিক্রয় বিক্রয় আগস্টে বছরে 6.5% বেড়েছে, জুলাই থেকে 0.7 শতাংশ পয়েন্ট হ্রাস পেয়েছে; এবং মাসে মাসে 0.3% বেড়েছে। বিশেষত, আগস্টে, প্রদেশে সদ্য নির্মিত বাড়ির দামগুলি বছরে 6.6%বেড়েছে, নতুন আবাসিক বাড়িগুলি 6.7%বেড়েছে, সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন ৩.০%বেড়েছে, সাধারণ আবাসিক বাড়িগুলি .1.১%বেড়েছে, নতুন আবাসিক বাড়িগুলি ৯০ বর্গ মিটার বেড়েছে এবং নীচে 7..৮%বেড়েছে; দ্বিতীয় হাতের আবাসন 6.3%বেড়েছে। জানুয়ারী থেকে আগস্ট পর্যন্ত, প্রদেশে বছরের এক বছরে আবাসনের দামগুলি .1.১%বৃদ্ধি পেয়েছে, যার মধ্যে নতুন বাড়ি বেড়েছে .3.৩%, এবং দ্বিতীয় হাতের ঘরগুলি বেড়েছে 6.7%। জুলাইয়ের সাথে তুলনা করে, প্রদেশের ১ sities টি শহরের ১৩ টিতে আবাসন দামে বছরের পর বছর বৃদ্ধি বিভিন্ন ডিগ্রীতে সংকীর্ণ হয়েছে, যার মধ্যে জিনান ১.৩ শতাংশ পয়েন্ট দ্বারা সঙ্কুচিত হয়েছে।

জাতীয় পরিসংখ্যান ব্যুরো থেকে প্রাপ্ত তথ্য থেকে দেখা যায় যে আগস্টে, আমাদের শহরে আবাসনের বিক্রয় মূল্য বছরে 5.8% এবং মাসে মাসে 0.3% বেড়েছে। 70 টি বৃহত এবং মাঝারি আকারের শহরগুলির মধ্যে গণনা করা হয়েছে, জিনান আবাসন মূল্যের দিক থেকে 29 তম স্থানে রয়েছে। এর মধ্যে, নতুন বাড়ির দাম বছরে-বছরে 6.8% এবং মাসে মাসে 0.3% বেড়েছে; দ্বিতীয় হাতের ঘরগুলি বছরে 4.6% এবং মাসে মাসে 0.3% বেড়েছে।

এখন পর্যন্ত, পৌরসভা ব্যুরো অফ স্ট্যাটিস্টিকস বিক্রয়মূল্য এবং আগস্টে আমাদের শহরের উত্থান ও পতনের বিষয়ে পরিসংখ্যানগত তথ্য প্রকাশ করেনি। তবে শিল্পের অভ্যন্তরীণরা বলেছে যে জিনানের পূর্বের বিক্রয়মূল্যের উপর ভিত্তি করে জাতীয় পরিসংখ্যান ব্যুরোর তথ্য বিশ্লেষণ অনুসারে, এটি প্রতি বর্গমিটারে 20 ইউয়ান দাম বৃদ্ধির সমতুল্য মাসে মাসে মাসে 0.3% বেড়েছে। যদিও এই বৃদ্ধি প্রকৃতপক্ষে উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস পেয়েছে, তবে আবাসন মূল্যে ক্রমাগত বৃদ্ধির গতি সত্যই আটকানো হয়নি।

অনুমানমূলক বিনিয়োগের ক্রেজটি লক্ষণীয়

বর্তমান আবাসন বাজার পরিস্থিতি সম্পর্কে, অনেক নাগরিক বলেছিলেন যে তারা সাক্ষাত্কারের সময় এটি বুঝতে পারে না। কিছু শিল্পের অভ্যন্তরীণও বিভ্রান্ত ছিল। স্থানীয় গণমাধ্যমের প্রতিবেদন অনুসারে, সেপ্টেম্বরের পরে, অনেক প্রথম এবং দ্বিতীয় স্তরের শহরগুলিতে আবাসন লেনদেনের পরিমাণ তীব্রভাবে প্রত্যাবর্তন করেছিল এবং সম্পত্তি বাজার নিয়ন্ত্রণ নীতিগুলির প্রভাব দুর্বল বলে মনে হচ্ছে, তাই কিছু লোক চিন্তিত যে গত দুই মাসে এবং তার পরে আবাসনগুলির দামগুলি প্রতিশোধ নেবে।

বিশ্লেষকরা বিশ্বাস করেন যে দামের অবিচ্ছিন্নভাবে বৃদ্ধি পাওয়ার সাথে সাথে মুদ্রাস্ফীতি প্রত্যাশা এখনও বিদ্যমান এবং বিভিন্ন স্থানে নির্মিত প্রচুর সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন নির্মাণ চক্রের সমস্যার কারণে তার নিকট-মেয়াদী তৃষ্ণা নিবারণ করতে পারে না। দ্বিতীয় স্তরের শহরগুলিতে অনুমানমূলক বিনিয়োগ-ভিত্তিক আবাসন ক্রয়গুলি ধীরে ধীরে উত্তপ্ত হয়ে উঠছে, যা সমস্ত পক্ষের মনোযোগের যোগ্য। জাতীয় পরিসংখ্যান ব্যুরোর শানডং ইনভেস্টিগেশন কর্পসের ডেটা এই দৃষ্টিভঙ্গিটি নিশ্চিত করেছে বলে মনে হচ্ছে। প্রদেশের ১ sities টি শহরে, যদিও জিনান এবং কিংডাও সহ ১৩ টি শহরে আবাসন দামে বছরের পর বছর বৃদ্ধি বিভিন্ন ডিগ্রীতে সংকীর্ণ হয়েছে, তবুও এটি 1.5% বৃদ্ধি থেকে 6.3% বৃদ্ধি পেয়েছে এবং জিবোতে আবাসনগুলির দামগুলি বছরে 9.7%, প্রভিঞ্জিয়াল গড়ের তুলনায় 3.2 শতাংশ পয়েন্ট বেশি বেড়েছে। অন্যান্য চারটি শহরে আবাসন দামে বছরের পর বছর বৃদ্ধি জুলাই থেকে আরও প্রসারিত হয়েছিল, যার মধ্যে বিনজহু এবং ওয়েফাং উভয়ই 0.5 শতাংশ পয়েন্ট দ্বারা প্রসারিত হয়েছে, লিনি 0.4 শতাংশ পয়েন্ট দ্বারা প্রসারিত হয়েছিল এবং দেজু 0.2 শতাংশ পয়েন্ট দ্বারা প্রসারিত হয়েছিল।

শিল্পের অভ্যন্তরীণ এবং প্রাসঙ্গিক বিশেষজ্ঞরা বিশ্বাস করেন যে বর্তমান দৃষ্টিকোণ থেকে, লেনদেনের পরিমাণ পুনরুদ্ধার এবং আবাসন মূল্যের ক্রমাগত বৃদ্ধি জাতীয় নিয়ন্ত্রক নীতিগুলির নীচের অংশে চ্যালেঞ্জ তৈরি করছে এবং কিছু জায়গা এই উদ্দেশ্যে আরও গুরুতর নিয়ন্ত্রক ব্যবস্থা চালু করেছে। এটি কোনও বিকাশকারী বা বাড়ির ক্রেতা হোক না কেন, বাজারের পরিবর্তনগুলি তাদের নিজস্ব পরিস্থিতি অনুসারে বুদ্ধিমানের সাথে আচরণ করা উচিত। ক্রমবর্ধমান লেনদেন বা ছদ্মবেশযুক্ত দাম বৃদ্ধির কারণে বিকাশকারীদের সরকারের কঠোর নিয়ন্ত্রক নীতিগুলি সম্পর্কে সতর্ক থাকতে হবে। হোম ক্রেতাদের পৃথক বিকাশকারীদের প্রচার, উন্মুক্ত ছাড় এবং লুকানো দাম বৃদ্ধি এবং সম্পর্কিত প্রতিশ্রুতিগুলি পূরণে অসুবিধা থেকে মিথ্যা বা এমনকি প্রতারণামূলক উপায় ব্যবহার করা থেকে বিরত রাখতে হবে।